【资料图】

金三银四的尾声，上海从新房、二手房到土地市场，火力全开。近期，上海新房市场认购率动辄超400%。购房平台公开信息显示，华发古美华府二期认购率428%、象屿招商公园1872北区二批次认购率427%、上海建发·璟院认购率492%、绿城前滩百合园认购率458%。而这些热盘所在区域的地块，也成为此次超50家房企在4天的竞拍中，虎视眈眈的“猎物”。上海首轮土拍卖了519亿，有房企带着橙子、香蕉、红围巾入场。据克尔瑞分析，此次集中供地中，徐汇田林、静安中兴路、普陀桃浦等中心城区供地都属优质地块，青浦西虹 金三银四的尾声，上海从新房、二手房到土地市场，火力全开。近期，上海新房市场认购率动辄超400%。购房平台公开信息显示，华发古美华府二期认购率428%、象屿招商公园1872北区二批次认购率427%、上海建发·璟院认购率492%、绿城前滩百合园认购率458%。而这些热盘所在区域的地块，也成为此次超50家房企在4天的竞拍中，虎视眈眈的“猎物”。上海首轮土拍卖了519亿，有房企带着橙子、香蕉、红围巾入场。据克尔瑞分析，此次集中供地中，徐汇田林、静安中兴路、普陀桃浦等中心城区供地都属优质地块，青浦西虹桥、闵行莘庄等热点板块地块也摆上了货架。而今年房地联动价的松动，意味着房企又能赚钱了。热度最高的当属青浦西虹桥龙联路北侧07-02地块，参拍房企就多达20组，包括华润、中海、中铁置业、华侨城、万科、碧桂园等等，还一度因为系统报价问题，直到20日晚上10点多才完成出让。该地块更是被不少买房人“意念预定”。该地房地联动价6.4万元/平方米，与目前在售的虹桥公馆三期房地联动价持平。据克尔瑞分析，按照其房地联动价测算，地房比为60%，房地差达到25311元/平方米，盈利空间大。而对于购房人而言，板块周边的同类二手房售价已经到达7万元/平方米，从动工到交付，倒挂空间将进一步放大，加上近年来大虹桥板块概念，该地块热度将持续增高。展开

关键词：